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广州城市基础设施配套费降了,小区名目为5%!
发表时间:2019-02-27

小区项目征收率5%

据记者理解,《告知》规定,广州行政区域内新建、改建、扩建的屋宇建设名目都需缴纳城市基础设施配套费,市政建设工程不予征收。

此外,复建房、学校跟非营利性养老机构,将免征城市基本设施配套费。告诉自印发之日起实行,有效期五年。

减免:

零散项目征收率11.5%

大洋网讯 城市基础设施配套费要降了!近日,广州市住房和城乡建设局发布《对进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知》(简称《通知》),将小区项目收费率跟零星项目征收费率调低0.5%个百分点,即,小区项目降为5%,零散项目降为10.5%。

广州自1982年起以建设名目基建投资的一定比例计征城市基础设施配套费(简称配套费),为城市市城市基础设施建设供应了有力的资金保障。

《通知》规定,《国务院办公厅对于保障性安居工程建设和管理的引导见解》(国办发〔2011〕45号)规定的经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改革安顿住房住宅部分面积,免征配套费。广州市合乎棚户区改造条件、纳入棚户区盘算治理的城市更新改造项目安置复建房住宅局部面积,免征配套费。

同时,《通知》也对小区项目和零散项目做了界定。小区项目指用地面积大于或等于2万平方米的建设项目。零碎项目指用地面积小于2万平方米的建设项目。用地面积以《建设用地批准书》核准的面积为准。

根据房地产业态的始终发展,《通知》也将“写字楼物业”的表述,修改为“办公面积”,并明白办公面积的判断标准;此前划定对地下室、裙楼部分面积如何计费未予以规定,留下空白,此次《通知》也予以了统一尺度,按塔楼栋数平均摊派,并清楚塔楼、裙楼、地下室的断定标准。

《通知》履行后,广州地区小区项目征收费率由基建投资额的5.5%,降为5%;零散项目征收费率为基建投资额的11%,降为10.5%。同时,消防设施配套费取消,不再从配套费中切块。

包括公租房、棚户区改造安置房、学校、非营利性养老机构,可免缴配套费。

复建房、学校、养老机构